坪を平方メートルに変換 （坪→㎡）

このページは、坪という単位で物件を考える人のためのものです。坪は韓国の日常会話や不動産広告、間取り図で今も使われており、契約書やローン申請、海外との比較の場面では法律で定められた平方メートル表記が求められます。「10坪」と表示されたワンルームは約33.06㎡に相当し、韓国の不動産で有名な「84㎡」の住戸は、慣用的な丸めを除けばおよそ25坪に近い数字です。

韓国のマンションは伝統的に丸めた「坪数」の呼び名、たとえば「25坪型」「32坪型」「34坪型」で売り出されますが、この数字は歴史的には共用部分（階段・廊下など）を含む供給面積を基準にしたもので、住戸内部だけを指す専有面積とは異なります。

「34坪型」と呼ばれる住戸の専有面積が34坪ちょうどではなく約84㎡（約25.4坪）にとどまるのはこのためで、その差は建物の共用部分にあたる分であり、換算の誤りではありません。

韓国の計量法は2007年の改正以降、不動産の公的書類・契約書・広告で坪ではなく平方メートルの表示を義務づけています。坪は今も話し言葉としては生き残っていますが、書類上の正式な単位ではありません。登記や契約、ローン書類に記入する前に坪をあらかじめ平方メートルへ換算しておくことは、体裁の問題ではなく書類が要求する手続きそのものです。

日本でも同じ単位が坪の字でそのまま使われており、不動産広告では土地の広さを示す「地坪」や建物の建築面積を示す「建坪」として最も目にします。60坪の土地は韓国の60坪の土地と同じ換算式で約198.35㎡になります。両国が歴史的に同じ定義を受け継いでいるためで、似て非なる二つの単位ではありません。